حمّل عقد تجهيز الموقع والتسوير
نطاق العمل في عقد تجهيز الموقع والتسوير
يلتزم الطرف الثاني بالقيام بأعمال الحفر والردم والتسوير المؤقت لموقع المشروع والأعمال المؤقتة في الموقع، وكل ما يلزم لتنفيذها ونطاق العمل يشمل البنود التالية:
- يلتزم الطرف الثاني بتسوير موقع الانشاء حسب الشروط التالية
- يلتزم الطرف الثاني بما ورد في الاشتراطات المعتمدة لدى الجهات المختصة لتسوير المواقع الإنشائية.
- يلزم إقامة سور مؤقت أمام القطعة السكنية بزيادة (ثلاث أمتار) كحد أقصى عن حد الملكية للشوارع ذات العرض أكبر من 10م.
- يلزم إقامة سور مؤقت أمام القطعة السكنية بزيادة (بمقدار خُمس الشارع) كحد أقصى عن حد الملكية للشوارع ذات العرض 10م وأقل.
- تعتبر المساحة الواقعة داخل حدود السور المؤقت هي المساحة المخصصة للتشوين وحركة المعدات المتوسطة والصغيرة الحجم (شيول – لودر صغير – رصّاصات – رافعات ذات رقاب ممتدة) ولا يُسمح نهائيا بتشوين أو تخزين أية مواد خارج هذا السور.
- عند توريد المواد مثل (رمل الدفان أو رمل البناء أو اللياسة أو أكياس الاسمنت أو أسياخ الحديد أو خزان المياه المؤقت) وكل ما يتعلق بأعمال الترميم والإنشاء، فيلزم تخزينهم وتشوينهم وتفريغهم داخل السور المؤقت مباشرة.
- تحديد أركان وحدود الأرض، وأبعاد الحفر وزواياه ومناسيبه باستخدام الأجهزة المساحية من قبل مسّاح مختص ومعتمد.
- الحفر في أيّ نوع من أنواع التربة لجميع العناصر الإنشائية، وفي الأماكن والأبعاد والمناسيب الموضحة في المخططات، وحسب تقرير فحص التربة وتوصياته.
بنود العقد الأساسية
صيغة تجهيز الموقع والتسوير تتكوّن من وثيقة العقد الأساسية وفيها المواد التالية:
- حجية التمهيد
- وثائق العقد
- التزامات الطرف الأول
- التزامات الطرف الثاني
- دور مشرف المشروع.
- دور المكتب الهندسي المستقل.
- مدة العقد
- قيمة العقد وآلية الدفع
- طريقة القياس
- غرامة التأخير
- أوامر التغيير والأعمال الإضافية
- توقف العمل
- إنهاء وانتهاء العقد
- القوة القاهرة والظروف الطارئة
- ضمان الأعمال
- لغة العقد
- نظام العقد وتسوية الخلافات
- المراسلات والإنذارات بين الطرفين
- البنود الإضافية (اختياري)
طريقة القياس والضمان
طريقة القياس: المعتمَد في احتساب مستحقات الطرف الثاني هو قياس الأعمال على الطبيعة، بموجب تقرير من مكتب مساحي معتمَد يوافق عليه الطرفان، وتكون أتعابه مناصفة بينهما. في حال عدم اتفاق الطرفان على تسمية المكتب المساحي؛ يلجأ الطرفان للمكتب الهندسي المسمَّى في المادة الخامسة من وثيقة العقد الأساسي؛ لعمل القياس والتمتير
الضمان: يتم تحرير مخالصة نهائية موقعة من الطرفين كمستند لبداية فترة الضمان، ويضمن الطرف الثاني الأعمال المنفذة من قبله لمدة (...) سنة من تاريخ هذه المخالصة النهائية.
ملحق المواصفات الفنية يغطي
- لإنشاء السور المؤقت يلتزم الطرف الثاني بالتالي
- مواصفات واشتراطات تنفيذ المواد
- مواد الردم
- خطوات التجهيز والتنفيذ المطلوبة من الطرف الثاني
- خطوات الحفر والردم
- في حال وجود مياه جوفية
أسئلة شائعة
هل عقد تجهيز الموقع والتسوير مجاني؟
نعم. النموذج مجاني لكل المسجّلين في منصة مناقصة، ويتحمّل بصيغة PDF من تطبيق مناقصة.
وش يشمل عقد تجهيز الموقع والتسوير؟
يتكوّن من ثلاثة أجزاء: وثيقة العقد الأساسية (الأطراف، المدة، القيمة والدفعات، غرامة التأخير، أوامر التغيير، الضمان، إنهاء العقد)، وملحق الشروط الخاصة (نطاق العمل وطريقة القياس)، وملحق المواصفات الفنية.
هل أقدر أعدّل على بنود العقد؟
نعم. هذا نموذج استرشادي، تقدر تضيف أو تعدّل أو تحذف أي بند حسب اتفاقك مع المقاول، ويُفضّل مراجعته من مختص قانوني قبل التوقيع.
كيف ألقى مقاول تجهيز الموقع والتسوير؟
انشر مشروعك مجاناً على منصة مناقصة، وتوصلك عروض أسعار من مقاولين ومزوّدين في مدينتك، وتختار الأنسب لك.
تحتاج تسعير لمشروعك؟
عقود مشابهة
هذا العقد نموذج استرشادي جاهز، وليس عقدًا موحدًا يناسب جميع المشاريع. راجعه قبل التوقيع، ويُفضّل مراجعته من مختص قانوني. ولا يُعدّ استشارة قانونية.